Appartement investisseur entre Aiguelongue et facultés
Montpellier 34090
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Avenue de la Justice de Castelnau, dans une grande résidence sécurisée et bien entretenue, bénéficiant d'un grand parc avec espaces verts, l'agence FRANCES IMMOBILIER vous propose à l'achat en investissement cet appartement de type F1 d'une superficie de 30 m² au second et dernier étage. Ce logement est composé d'un hall d'entrée desservant une pièce à vivre de 16 m², une salle de bain avec baignoire et WC, et une cuisine séparée. Vendu avec une cave en sous-sol. Bail en cours, locataire en place depuis 2018, aucun incident de paiement. Loyer actuel 448 / mois HC. Possibilité d'augmenter considérablement le loyer pour une prochaine location à l'issue de travaux de rénovation. Taxe foncière 750 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 258. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 . Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 400 TTC (8,22 %) inclus charge acquéreur (90 000 hors honoraires)
30.14 m²
3 232 €
16.82 m²
1
1
1
2
Gaz
Oui
Oui (258 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
375
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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