Grand T3 traversant de 83 m² ? Balcon 17 m², loggia, ascenseur, cave et parking ? Quartier des Baumes, Istres
Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé à Istres ?
Ce beau T3 traversant de 83 m², situé au 5? étage sur 6 avec ascenseur, vous séduira dès la première visite !
Dès l'entrée, découvrez un vaste salon-séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition traversante.
Il s'ouvre sur un grand balcon de 17 m² offrant une vue dégagée sur les toits d'Istres, parfait pour profiter du soleil ou recevoir vos proches.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre sur une loggia fermée, idéale pour créer un espace repas ou buanderie.
L'espace nuit comprend :
- une grande chambre de 13 m²,
- une seconde chambre de 10 m²,
- un dressing de 4 m² pouvant être aménagé en 3? chambre ou en bureau,
- une salle d'eau moderne,
et un WC indépendant.
L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant confort thermique et phonique tout au long de l'année.
Vous profiterez également d'une cave privative et d'une place de parking.
Emplacement privilégié : au coeur du quartier calme et recherché des Baumes, à proximité immédiate des écoles primaires et collèges, ainsi que de toutes les commodités (commerces, transports, centre-ville).
Un appartement lumineux, confortable et bien placé, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant allier confort et praticité au quotidien, avec la possibilité d'une 3? chambre selon vos besoins.
Diagnostics en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : VLIA427362- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 69 lots - dont 62 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
82 m²
2 463 €
4
2
1
1
5 sur 6
Aménagée
Ouest
Oui
Oui
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