ALPESVENTE vous présente en exclusivité ce charmant appartement duplex de 4 pièces situé à Allinges, à deux pas du Château !
Offrant environ 99.25m² habitables, ce bien rare allie charme et confort moderne, niché au premier étage d'une maison individuelle, au sein d'une petite copropriété de 2 lots seulement. Profitez pleinement d'une terrasse en bois conviviale, donnant sur un jardin privatif, parfait pour les repas en plein air ou les après-midis détente.
Idéalement situé, ce duplex bénéficie d'un cadre verdoyant et calme tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, bus et route d'accès principales, la gare de Thonon à seulement 10 minutes en voiture.
Il se compose comme suit : Au rez-de-jardin : -Une cuisine aménagée et équipée, avec espace salle à manger -Une agréable pièce de vie avec poêle à bois, chaleureuse et lumineuse -Deux grandes chambres avec poutres apparentes -Une salle de bains avec toilettes
À l'étage : -Une grande pièce mansardée, idéale comme chambre parentale, salle de jeux ou espace bureau
En annexe : -Trois places de stationnement extérieures privatives -Une cave pour le rangement
EN EXCLUSIVITE ! Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur : https://www.alpesvente.com/ref/VA3068
99.25 m²
4 131 €
20 m²
4
3
1
1
2 sur 3
1980
Ouest
Nord
Oui
3
1
Oui
Oui (6 lots)
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