Vente appartement T4 à Saint Jean d'Aulps, idéal résidence principale ou investissement locatif
Ce bel appartement spacieux et lumineux, vendu meublé, conviendra parfaitement à une famille souhaitant vivre à Saint Jean d'Aulps à l'année ou recherchant un pied à terre à la montagne, confortable, et idéalement placé à 10 minutes de Morzine-Avoriaz, 15minutes de les Gets et 25 minutes de Thonon les Bains. Situé dans une petite copropriété de seulement 7 appartements le voisinage est calme, agréable et stable.
Ses atouts principaux : -le balcon-terrasse de 22m² avec vue dégagée -la pièce de vie spacieuse -les chambres bien aménagée -la cuisine toute équipée -le garage avec électricité -la grande cave -le local à ski -la résidence parfaitement entretenue
C'est une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus de renseignements, contactez Clément au 06.15.59.22.03
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 et 1770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur : https://www.alpesvente.com/ref/VA3092
71 m²
5 141 €
22 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 3
240.00 € / mois
Oui
2014
Sud
Est
1 (22 m²)
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (21 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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