APPARTEMENT TYPE T4 A VENDRE, HYPER CENTRE D'ANNEMASSE
Luminosité, emplacement et exposition incroyables avec vue Mont-Blanc, Aravis et Chaine du Jura pour cet appartement d'exception traversant type T4 situé au 7ème étage d'une belle copropriété dans l'hyper centre d'Annemasse.
Environ 102m² habitables en grande partie rénovés, près de 30m² de Terrasse, très grande pièce de vie (cuisine, salle à manger et salon), 3 chambres dont une dite parentale équipée d'une salle d'eau, une autre faisant office de bureau, une troisième chambre, 1 Wc et une salle de bains.
Tout est à proximité : les transports (tram et gare), les restaurants, parcs enfants, collège, lycée ) ainsi que toutes commodités dont « Chablais Park » tout proche.
1 place de parking extérieure protégée et 1 cave complètent ce bien qui mérite d'être rapidement visité. L'accès à la copropriété se fait par interphone. L'accès à l'appartement est privatif par ascenseur et badge réservé au 7ème étage et avant dernier étage.
L'appartement se compose comme suit : -Pallier privatif accessible par ascenseur -Grande pièce de vie ouverte sur séjour, cuisine, salon avec accès à une très belle terrasse de 30m² -Cuisine équipée -1 chambre n°1 transformée en bureau -1 chambre n°2 -1 chambre n°3 avec salle de douche privative et nombreux rangements, accès terrasse -1 salle de bains avec baignoire et vasque
Annexes -1 cave -1 place de parking privative
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Être à Annemasse, dans cet appartement, c'est vivre la fin d'une très attractive transformation de la ville et c'est se retrouver au coeur d'un renouveau prometteur dans la toute proche banlieue de Genève, à proximité du lac Léman et des nombreux domaines skiables des biens connues vallées voisines entre Suisse et Italie.
(Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 904 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 et 2390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur : https://www.alpesvente.com/ref/VA3136
102.17 m²
4 209 €
16 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
7 sur 8
380.00 € / mois
1992
Sud
Nord
Oui
Oui
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui (65 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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