Découvrez cet appartement de 74 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif. Situé au 3? et dernier étage, il bénéficie d'une exposition traversante qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Niché dans une résidence paisible et parfaitement entretenue, il garantit un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucun vis-à-vis.
Avec ses 4 pièces bien agencées, cet appartement dispose de :
3 grandes chambres équipées de rangements, idéales pour accueillir une famille.
Un salon spacieux et convivial, ouvrant sur un balcon de 12 m², parfait pour profiter de l'orientation Sud-Sud-Ouest et de la lumière naturelle.
Une cuisine moderne et équipée, comprenant des électroménagers haut de gamme, pour une utilisation pratique et agréable.
Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées.
Ce bien est complété par :
Un parking privatif, offrant un stationnement sécurisé.
Une cave de 10 m², idéale pour un espace de rangement supplémentaire.
Localisation idéale : l'appartement est situé à proximité des commerces, écoles et transports. La ligne RER D à Goussainville est toute proche, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Cette annonce référence 274249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE FITOUSSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 52899193800028.
Prix du bien : 181 990,00 €
Prix du bien hors honoraires : 177 000,00 €
Honoraires TTC : 2,82 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
2 459 €
4
3
1
1
3 sur 3
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine UZAN
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