NOUVELLE EXCLUSIVITE ! À seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces
Confort, luminosité et prestations de qualité réunis dans un bien rare.
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové, offrant une vue dégagée sur la mer.
Il se compose d'une belle entrée, un salon-séjour / salle à manger lumineux, spacieux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec électroménager récent (4 ans), une suite parentale, une seconde chambre, une salle de bain.
Prestations de qualité :
Radiateurs récents
Pompe à chaleur avec climatisation réversible
Porte blindée
Vous en découvrez d'autres lors de la visite
Faibles charges de copropriété
Les extérieurs et annexes font toute la différence :
Terrasse de 12 m² vue mer afin de vous détendre après une journée de travail
Jardin privatif de 80 m², vue dégagée, aperçu mer, au calme sous une fraicheur afin de se cacher de la chaleur du soleil
Cave
Garage
Un bien rare où tout est inclus, sans travaux à prévoir.
Il ne manque rien? il n'attend plus que sa nouvelle famille pour écrire sa nouvelle histoire !
Cette annonce référence 314957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029.
Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1208.00 € et 1634.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71 m²
6 746 €
3
2
1
1
1
1970
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Delphine DEMANET
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