Loi Malraux ! Appartement de standing 3 pièces en Loi Malraux sur Briançon - Serre Chevalier dans une résidence de standing en coeur de ville et à proximité immédiate des remontées mécaniques de Ski - Serre Chevalier. Forte défiscalisation et réduction d'impôts sur cet investissement en Loi Malraux avec 80 % de travaux et 20 % de Foncier ! Possibilité d'acheter ce bien en résidence principale. Située à la confluence des magnifiques vallées de la Durance et de la Névache, au pied du massif des Écrins et du parc naturel du Queyras, Briançon est à la fois terre de montagne et terre d'histoire. Juchée à 1326 m d'altitude, la cité fortifiée bénéficie d'un ensoleillement record de 300 jours par an. Témoins exceptionnels de l'architecture militaire de montagne, ses remparts enserrent la ville haute et la ville basse, au coeur desquelles se déroulent de pittoresques ruelles en pente aux maisons hautes et aux couleurs provençales. Conçue à la fin du XVIIe siècle par Vauban, l'enceinte bastionnée, dont les sept ouvrages fortifiés jalonnent les remparts, justifie à elle seule l'inscription de Briançon au label « Ville d'Art et d'Histoire » : forts des Salettes, des Trois-Têtes, du Randouillet, d'Anjou et du Dauphin, les remarquables conceptions architecturales se succèdent. Ces pages d'histoire s'apprécient en flânant dans la « Gargouille » (petit nom pittoresque donné à la ville Haute). Fermant le haut de la ville, la porte de Pignerol en est un bel exemple. Il faut ensuite partir à à la découverte des cadrans solaires, des fontaines, des fresques et des portes en bois sculpté, avant de faire une pose à l'une des terrasses animées de la place d'Armes. Mandat 3 TB - FAI - DPE B et B - Lot de copro 44F sur 10 lot de copro - pas de procédure en cours - honoraire charge vendeur. Plus d'informations au 04 42 95 77 16
60.71 m²
7 609 €
23 m²
3
2
1
1
5 sur 5
02/12/2025
35 € / mois
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BENICHOU Thomas
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