Spéciale investisseur ! À Sélestat, découvrez cet appartement lumineux et traversant de 70 m2, situé au 1er étage d'une résidence construite en 1969, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare. Actuellement loué jusqu'en octobre 2027, il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Il dispose également d'une cave et d'un garage, offrant un vrai confort au quotidien et un atout supplémentaire pour la location. Côté confort, le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets roulants ainsi que d'un chauffage collectif au gaz par radiateurs. La résidence a récemment fait l'objet d'une isolation et d'un ravalement de façade. Aucun travaux n'est à prévoir. Charges : 186EUR (eau chaude/froide, chauffage, entretien commun, syndic copro, assurance copro) Loyer : 418EUR + 175EUR de charges Chaudière collective : fioul Diag. Performance Energétique : D -113 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : D -34 KgCO2/m2/an Prix de vente : 148 000EUR Honoraires d'Agence charge vendeur(s) Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr GH Immobilier Stay In - contact : Corinne HIHN
69.86 m²
2 119 €
4 m²
18 m²
3
2
1
1
418 € / mois
1969
Sud
1 (4 m²)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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