Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse, garage et cave NEUDORF 67100
Rue de Gunsbach 67100 Strasbourg Actuellement loué : 1 040 /mois charges comprises (dont 960 hors charges + 80 de charges) DPE : C GES : C
Description du bien
Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence moderne (2005) parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 69 m² offre des volumes agréables et une luminosité optimale grâce à de larges baies vitrées.
Il se compose de :
Un séjour de 34 m² ouvrant sur une terrasse privative de 11 m² Deux chambres calmes et lumineuses Une salle d'eau moderne avec douche Deux WC, dont un indépendant Une cuisine non équipée, à aménager selon vos besoins
Sol en parquet, double vitrage PVC, état général impeccable.
Prestations complémentaires Ascenseur Garage en sous-sol Cave privative Résidence récente et bien entretenue Appartement non meublé Environnement
Idéalement situé dans le quartier recherché de Neudorf, à proximité immédiate :
Transports en commun Commerces et services du quotidien Écoles et espaces verts Accès rapide aux axes routiers Investissement
Appartement actuellement loué 1 040 /mois charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Convient aussi bien à un investisseur qu'à un futur occupant souhaitant anticiper un projet immobilier.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 787.00 et 1065.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69 m²
4 043 €
34 m²
3
2
1
1 (séparé)
2
3.33 %
09/04/2026
2005
Oui
Oui
1
1
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthieu ERTZ
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