Appartement loué T5 de 69m² - Cours de la République, Villeu
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge du vendeur.
SPÉCIAL INVESTISSEUR : 7 % de rentabilité annuelle
Quatuor Immobilier vous présente cet appartement T5 de 69 m², situé cours de la République à Villeurbanne, offrant une vue dégagée sur le jardin, au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur.
L'appartement est vendu loué au prix de 1 800 / mois charges comprises.
À propos du bien :
Cet appartement de cinq pièces, calme, lumineux et traversant Sud-Nord, se compose de :
- Une entrée / pièce de vie de 11,6 m². - Une cuisine indépendante donnant sur un grand balcon de 11 m², sans vis-à-vis. - Quatre chambres de 11 m², 11,6 m², 10 m² et 10 m². - Une salle d'eau de 3 m². - Un WC séparé.
L'appartement est vendu loué au prix de 1 800 / mois charges comprises.
Une place de parking en sous-sol est disponible à la vente en supplément.
Les atouts :
- Localisation idéale et recherchée - Idéal investisseur 7 % de rentabilité annuelle - Appartement calme et lumineux - Grand balcon - Place de parking en sous-sol
Charges de copropriété : 191 par mois, incluant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Dont 126 pris en charge par les locataires et inclus dans le loyer.
Chauffage : chauffage au sol collectif.
Concernant la copropriété :
Copropriété datant de 1959, avec une majorité de propriétaires occupants. La résidence est très bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Idéalement situé à proximité du Totem, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec un accès immédiat à l'ensemble des commodités : supermarché, boulangerie, boucherie et de nombreux autres commerces à deux pas de l'immeuble.
Côté transports, vous rejoindrez facilement l'arrêt « République » en seulement 8 minutes à pied. Vous trouverez également la ligne de tramway T6 « VerlaineTolstoï » à 3 minutes à pied, ainsi que les lignes de bus TB11, C69 et C23, accessibles à proximité immédiate de l'immeuble.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1080.00 et 1510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69 m²
3 464 €
11 m²
5
4
1
1 (séparé)
1 sur 8
195.00 € / mois
Oui
1959
Sud
Nord
1 (11 m²)
Oui
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adam Djebouri
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