APPARTEMENT 99 m², 4 Chambres, 2 Loggias, Cave Je vous propose, en exclusivité, cet appartement soigné et traversant de 99 m², situé à proximité des écoles, des transports (10 mn à pied de la Ligne 8 et du téléphérique C1 Pointe du Lac), des commerces de proximité (supermarché, boucherie, boulangerie) et du centre commercial Créteil Soleil. Le bien se situe dans une résidence sécurisée avec gardiens, et a fait l'objet d'une rénovation globale énergétique en 2024 (Isolation extérieure, Fenêtres double vitrage, Ventilation etc...)
A votre arrivée, vous découvrirez une entrée avec un grand placard intégré, une pièce de vie lumineuse et une spacieuse cuisine, aménagée et équipée, qui donnent accès à une première loggia, vue dégagée et aucun vis-à-vis.
Un dégagement dessert 4 chambres très lumineuses, qui ont chacune accès à la grande loggia de 10 m², un dressing, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. Aucun vis-à-vis non plus Les loggias vous offrent de vrais espaces supplémentaires.
1 CAVE de plus de 8 m² complète ce bien
Coté stationnement, vous pourrez vous garer librement dans le parking au pied de l'immeuble
Les + : - Beaux volumes - Appartement soigné, Aucun travaux à prévoir - Pas de vis-à-vis - Rénovation Energétique en 2024 (DPE en C)
COUP DE COEUR ASSURÉ
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 385 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
