Appartement lumineux 128 m² ? 5 pièces ? Terrasse et balcon
Saint-Gratien 95210
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Saint Gratien - Lac Nord
Appartement traversant de 128 m², dernier étage avec terrasse, situé dans un environnement calme et arboré à proximité du lac d'Enghien.
Un bien lumineux, rénové, offrant de belles surfaces à vivre.
? Quartier résidentiel recherché
? 5 min à pied du centre-ville de Saint-Gratien et du lac d'Enghien
? 5 min à pied ligne H / 10 min à pied RER C
? Écoles, collège, lycée et commerces à proximité
? Accès rapide à l'A15 (5 min en voiture)
? Surface Carrez : 128 m²
? Terrasse de 15 m² orientée sud-est + balcon de 9 m²
? Résidence de 1974, résidence calme sur parc clos de 4 377 m²
? Séjour de 33 m² (cheminée ou réchaud possibles)
? Salle à manger attenante de 13 m² (poss. 4è chambre)
? Cuisine indépendante de 13 m²
? 3 grandes chambres entre 13 et 14 m²
? 2 salles d'eau dont une avec WC
? WC indépendant avec lave-mains
? Très grands placards et penderies
? Rénovation complète : électricité, plomberie, sols, murs, plafonds
? Chauffage collectif au gaz avec eau chaude et froide incluses
? Fibre optique installée
? 2 stationnements privatifs : un en sous-sol, un en extérieur
? Cave de 12 m² en rez-de-chaussée
? Charges annuelles : env. 7 967 € (chauffage + eau inclus)
Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 7 967 €.
Annonce publiée par Patrick Gonidec (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Montmorency, 95160 immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n°444 383 236. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
128 m²
4 648 €
5
3
2
2
2 sur 2
1974
Coin cuisine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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