Emplacement exceptionnel : tramway au pied de l'immeuble, commerces, restaurants, golf, hippodrome et professions médicales accessibles à pied. Dans une petite copropriété bien entretenue de 6 lots, découvrez cet appartement lumineux d'environ 90 m2, offrant confort et potentiel. Il se compose d'une :
Une entrée Un salon-séjour agréable Une cuisine Deux chambres Une salle de bain avec baignoire Un WC séparé Un coin bureau (idéal télétravail ou dressing)
Deux balcons et un parking parfaire ce bien Appartement habitable immédiatement, récemment loué, à moderniser pour révéler tout son potentiel. Véritable atout : un projet de surélévation de toiture a été étudié, permettant la création d'un étage supplémentaire et l'aménagement d'un espace de vie complémentaire ( le projet effectué par un architecte en photo ) Une opportunité rare d'augmenter significativement la surface et la valeur du bien. Copropriété saine : parties communes rénovées, ascenseur révisé Charges : env. 210 EUR/mois (hors chauffage et taxe foncière). Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,13% TTC du prix du bien hors honoraires Cette annonce vous est proposée par Bacquaert Véronique - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lille
90 m²
3 856 €
4
2
4 sur 5
210 € / mois
2
Oui
1
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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