Rouen Rive Droite Appartement lumineux 3 pièces 70 m² avec vue dégagée ? Nexus Immobilier vous propose ce bel appartement 3 pièces situé sur la Rive Droite de Rouen, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec Mont-Saint-Aignan, les Docks 76, les grands axes (pont Flaubert, A150) et les transports (arrêts TEOR et ligne 15 à quelques pas).
?? D'une surface d'environ 70 m², ce bien se trouve au 2 ème étage d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Il se compose de :
Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés Une cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2024, au style contemporain Un séjour chaleureux et baigné de lumière, donnant accès à un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée sur la ville Deux chambres de belle taille, dont une avec espace dressing Une salle d'eau avec coin buanderie séparé WC séparés ? Une grande cave et un garage fermé viennent compléter ce bien.
? Chauffage individuel au gaz de ville ? Copropriété bien entretenue de 36 lots principaux Aucune procédure en cours ? Charges annuelles : 1 624 (comprenant eau froide, entretien des communs, espaces verts, fonds de travaux) ? DPE réalisé le 22/05/2025 Classe énergie E Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 590 et 2 200 par an
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David MESLET au 06 13 66 72 62 ou rendez-vous dans notre agence Nexus Immobilier 7 rue Berthe Morisot, Rouen.
?? Plus d'infos sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 et 2200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
70.23 m²
2 122 €
25 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
135.00 € / mois
Oui
1963
Sud
1
Oui
1
Oui
Oui (36 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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