Nous vous proposons en exclusivité cet appartement lumineux, à Lambersart, dans le quartier prisé du Canon d'Or. Niché au troisième étage, ce bien offre un beau cadre de vie avec une surface habitable de 77 m², une place de stationnement, une cave, un local vélo et un beau jardin en copropriété.
Les atouts du bien :
? Une cuisine ouverte et équipée sur le salon
? Un grand séjour de plus de 35 m² : spacieux, baigné de lumière et doté d'un véritable parquet en chêne, il confère du cachet à l'espace. Le séjour offre une vue sur le parc arboré et une exposition sud-est.
? Deux chambres : de 11 m² chacune, idéales pour un jeune couple
? Salle d'eau et WC indépendant : une salle de bain fonctionnelle, complétée par des toilettes séparées pour un maximum de confort
? Un grand cagibi, parfait pour un rangement optimal
? Une place de parking
? Une cave
? Un local vélo / motos clos, sécurisé et partagé
Sécurité et confort :
? Accès sécurisé : l'accès à la copropriété ainsi qu'à l'entrée de l'immeuble est entièrement sécurisé. L'installation récente d'un système de caméras offre tranquillité et sérénité.
Localisation idéale :
? Résidence face à l'arrêt de bus : ligne Ilévia 10, pour un accès rapide aux commodités et aux environs.
? À 8 min en voiture du centre de Lille.
? À 10 min à vélo du centre de Lille.
Autre point fort :
? Calme assuré : situé en retrait de la rue, dans un environnement paisible.
Informations sur la copropriété :
? Charges : 3 447 € par an, incluant l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes.
? Taxe foncière : 1 485 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys, puis appelez Anaïs Maillard, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 912 296 126. Référence annonce : DOM12933
Tel : 07 60 68 18 57
Les honoraires sont à la charge du vendeur
77 m²
2 727 €
35 m²
3
2
1
1
3 sur 7
1972
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anaïs Maillard
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