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En exclusivité avec Vanessa Molet, découvrez cet appartement de 4 pièces de 81 m², situé à Melun (77 000), dans le quartier de l'Almont.
Au sein d'une résidence entretenue avec ascenseur, cet appartement en bon état général offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, accessible également depuis l'une des trois chambres, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements.
L'appartement est actuellement loué, avec un congé donné au locataire pour fin février, ce qui permettra au futur acquéreur de prévoir une installation à court terme ou de poursuivre un projet locatif en toute sérénité.
Proche des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et d'un cadre de vie agréable.
Un appartement spacieux, lumineux et bien entretenu, avec terrasse et ascenseur
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tél. : 0631507123, E-mail : vanessa.molet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848
83 m²
1 675 €
4
3
1
1
1971
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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