APPARTEMENT Lumineux 4 pièces avec double terrasse et séjour modulable
Guyancourt 78280
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GUYANCOURT - Dans une résidence moderne de 2019, toujours sous garantie décennale, découvrez ce bel APPARTEMENT T4 lumineux de 79m2 aux espaces modulables. Idéalement situé à proximité du parc Paul et Virginie, des commerces, écoles et transports, et bientôt de la ligne 18 du Grand Paris Express, il offre un cadre de vie pratique et recherché.
L'entrée mène à une chambre avec terrasse exposée Est-Sud, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un séjour lumineux, prolongé par une seconde terrasse exposée Sud-Ouest, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée, parfaite pour recevoir. Côté nuit, une grande salle de bains avec espace buanderie et second WC, deux chambres dont l'une attenante au séjour, permettent d'agrandir l'espace de vie selon vos envies.
Deux parkings en sous-sol et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé et découvrez tout son potentiel lors d'une visite sur rendez-vous ou à distance, grâce à notre visite virtuelle exclusive accessible après un échange confidentiel sur votre projet.
Cette annonce référence 289717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARSÈNE SINNAH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 49818777200013.
Prix du bien : 284 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
79 m²
3 595 €
4
3
1
1
2
1 sur 4
2019
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Arsene SINNAH
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