Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, au sein d'une copropriété à taille humaine de 5 lots, POZZO Immobilier vous présente cet appartement lumineux qui bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Granville, station balnéaire réputée de la côte normande. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare SNCF, offrant une liaison directe vers Paris, un atout majeur aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Le centre-ville, le port, les plages, le musée Christian Dior ainsi que les nombreuses activités culturelles et nautiques sont facilement accessibles. Granville bénéficie d'une situation privilégiée en Normandie, avec une forte attractivité touristique, porte d'entrée vers les îles Chausey et à proximité des grands sites touristiques de la région, un cadre de vie apprécié aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif. L'appartement est classé D pour la performance énergétique (191 kWh/m² par an) et B pour la classe climatique (7 kg CO2/m² par an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 920 euros et 1 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 02.33.910.910 ! Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280 euros.
