Vente appartement 3 pièces

165 000 €

Appartement lumineux au dernier étage 2 chambres Quartie

Nancy 54000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée au dernier étage d'un charmant immeuble ancien composé de seulement 4 lots principaux, cet appartement de 58m2 carrez, 88m2 au sol, offre un cadre de vie calme et agréable à deux pas de la maternité régionale et du parc Olry.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un vaste séjour baigné de lumière sous les toits, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est en bon état général, avec des prestations fonctionnelles : double vitrage, chaudière individuelle au gaz, et un DPE en C garantissant un bon confort thermique.
Côté emplacement, vous profitez d'un secteur prisé à proximité immédiate :
=> du parc Olry pour vos balades,
=> de la maternité régionale pour les professionnels de santé,
=> et de tous les commerces de proximité.
Transports en commun à portée de main :
=> Bus lignes T1, T2, 134, 138,
=> Tramway ligne T1 à 7 minutes à pied (arrêt Mon Désert),
=> Gare de Nancy à moins de 10 minutes en vélo ou en bus.
Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif patrimonial dans un quartier vivant et recherché.
À visiter sans tarder !
Contact : Fabrice BROTTIER O6.07.49.43.37. Référence annonce : H1152. Charges annuelles : 1 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

153

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)