Niché au sein d'une résidence récente, cet appartement de 69 m² à Joué-lès-Tours propose une vie moderne et agréable grâce à ses nombreux atouts. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé, il dispose d'une luminosité exceptionnelle offerte par son spacieux balcon plein sud. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement allie praticité et confort.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un grand placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. La cuisine séparée, dotée d'une fenêtre, propose un accès vers le balcon, offrant un espace convivial pour les repas en extérieur. Le séjour lumineux, s'ouvrant sur le balcon par une large porte-fenêtre, est parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Deux chambres bien agencées avec rangements promettent tout le confort nécessaire. La salle de bains et les toilettes séparées, toutes deux conçues pour les personnes à mobilité réduite, ajoutent une touche pratique à cet espace de vie. Le chauffage individuel permet de gérer votre consommation selon vos souhaits.
L'emplacement exceptionnel de cet appartement est un atout majeur : à seulement 50 mètres de la gare SNCF et du tramway, vous disposez d'un accès direct au centre de Tours et aux Deux Lions. Les commodités locales, telles que boulangerie, pharmacie et supérette, sont à seulement 100 mètres, facilitant votre quotidien.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 69 m²
- Étage : 1er sur 4
- Chauffage : individuel
- DPE : C
- Taxe foncière : 906 €
- Charges de copropriété : 360 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
