A deux pas du coeur de ville d'Angers et des facultés Saint-Serge, cet appartement développe environ 63 m² de surface carrez. Idéalement desservi par deux lignes de tramway au pied de la résidence et situé au sein d'un immeuble récent, parfaitement entretenu et aux faibles charges de copropriété. Ce bien offre un mode de vie fonctionnel et il est parfaitement adapté dans le cadre d'une première acquisition comme pour un investissement locatif. L'appartement, donnant sur cour, offre un cadre de vie calme et lumineux. Il se compose d'un agréable séjour intégrant une cuisine équipée, l'ensemble s'ouvrant sur un balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur. En retrait, la partie nuit comprend deux chambres, des espaces de rangement et une salle de bain, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien. Un ascenseur et un stationnement privatif en sous-sol complètent les prestations de ce bien, un atout précieux en centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) : entre 480 euros et 700 euros." Copropriété : 109 lots, dont 54 lots d'habitation. Procédure en cours. Charges annuelles : 1416 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : David Courtin - 06.45.96.66.20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 109 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 1416 euros.
