Appartement lumineux avec vue dégagée au c?ur de Tours
Tours 37100
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Opportunité Investisseur ? Appartement loué ? Tours ? Dernier étage
Tours | 2 pièces | 40,19 m² | Loué | Vue dégagée | Ascenseur | Balcon | Cave
Investissez dans un bien fiable et bien situé, déjà loué, dans une ville dynamique et recherchée.
Cet appartement de 40,19 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un balcon orienté Est, très apprécié des locataires. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine séparée, d'une chambre cosy, et d'une salle d'eau.
Les prestations de qualité (double vitrage, isolation performante, chauffage collectif au gaz) garantissent confort et maîtrise des charges, pour une gestion locative optimisée.
Points forts pour investisseurs :
Bien déjà loué, revenus immédiats (rentabilité brute de 5,2%)
Aucun travaux à prévoir
Cave incluse, valeur ajoutée locative
Charges de copropriété maîtrisées
Taxe foncière : 820 €
Copropriété saine, sans procédure en cours
Cette annonce référence 297344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012.
Prix du bien : 104 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 2 270,62 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715.00 € et 967.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40 m²
2 600 €
2
1
1
1
6 sur 6
1962
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MORGAN LUDOVIC
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