Vente appartement 3 pièces

313 000 €

Appartement lumineux avec vue dégagée sur le parc du Parangon

Joinville-le-Pont 94340

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé en étage élevé d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue, sans aucun vis-à-vis, cet appartement traversant de 3 pièces offre un cadre de vie rare, lumineux du matin au soir grâce à son orientation idéale et à sa vue entièrement dégagée sur le parc du Parangon.

L'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte afin de créer une belle pièce de vie conviviale et fonctionnelle.

L'atout majeur de cet appartement :les deux chambres situées à chaque extrémité du logement, offrant une parfaite indépendance et la possibilité d'isoler totalement l'espace nuit de la pièce principale.
Chacune dispose de son propre dressing, apportant confort et praticité au quotidien.
Une salle de bains avec WC complète l'appartement.

Côté extérieur, la résidence offre un cadre privilégié :– Un grand parc arboré, idéal pour la détente ;– Un jardin partagé où chacun peut cultiver ses propres légumes et aromates ;– Des tables aménagées pour déjeuner en plein air ;– Un espace entièrement sécurisé où les enfants peuvent jouer librement.

Localisation stratégique :Le bien se situe entre les deux gares du RER A Saint-Maur–Créteil et Joinville-le-Pont, toutes deux accessibles en quelques minutes à pied, et à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express (gare de Saint-Maur–Créteil).
Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie, mobilité et pérennité de l'investissement.
Un appartement rare, lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement situé, au coeur de la nature et aux portes de Paris.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI94012022000000033

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

280

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)