Appartement lumineux en centre-ville Aix-les-Bains
Aix-les-Bains 73100
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À vendre ? Appartement T3 rénové avec charme au c?ur d'Aix-les-Bains
Situé en plein centre d'Aix-les-Bains, au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de caractère datant des années 1920, cet appartement de type 3 allie à merveille le charme de l'ancien et le confort du moderne. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et sans travaux à prévoir.
Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une chambre en mezzanine apporte une touche d'originalité à l'ensemble, tandis qu'une seconde pièce en bas, pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, complète intelligemment l'espace. Un dressing indépendant et une salle de bain moderne viennent parfaire l'agencement.
Idéal pour un primo-accédant à la recherche d'un bien sans compromis, ou pour un investisseur souhaitant valoriser un emplacement prisé.
Une grande cave de 15 m², idéale pour le stockage complète le bien.
Cette adresse garantit calme et tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
Cette annonce référence 289724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014.
Prix du bien : 232 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 623,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55 m²
4 218 €
3
2
1
1
3 sur 3
1920
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christelle SCHLATER
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