Vente appartement 3 pièces

317 000 €

APPARTEMENT LUMINEUX EN ETAGE ELEVE AVEC VUE PANORAMIQUE

Caluire-et-Cuire 69300

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Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble impeccable de 1992 sur la Grande Rue de Saint Clair avec tous les commerces de proximité, les TCL, les berges, école..., je vous propose ce très bel appartement traversant avec une superbe vue dégagée et très apaisante sur la Cité internationale, le Rhône et le Sud. Vous apprécierez forcément : la vue dégagée sans aucun vis-à-vis, la luminosité, le calme incroyable, la vaste pièce de vie de 40 m² avec son balcon loggia de 6 m², les 2 chambres sur parquet dont l'une bénéficie d'un petit balcon, la cuisine aménagée et équipée attenante au salon, la belle salle d'eau contemporaine avec WC séparés, la cave de 3 m², les charges très raisonnables pour la qualité des prestations, de belle résidence très bien entretenue avec un jardin intérieur fort appréciable notamment aux beaux jours, où enfants et voisins se retrouvent, la proximité de Lyon (20 mn des Cordeliers avec la ligne 9, 30 mn de la Part Dieu avec les lignes 70, C1 et C2), le parc de la Tête d'Or, les berges du Rhône... La Grande Rue de Saint Clair et ce secteur des berges du Rhône à l'esprit de village peut agréablement vous surprendre. J'attends votre appel avec plaisir pour une visite ! Contactez votre conseiller BSK Immobilier : GUYON LAETITIA - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon 03 sous le numéro 79106494200059 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

245

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)