Montrouge, Place de la VACHE NOIRE, limite Arcueil, appartement très lumineux situé dans un immeuble de 1964, au 9ème étage sur 12 avec ascenseur, comprenant une entrée spacieuse, un séjour avec balcon et très bonne exposition, une cuisine fermée avec la possibilité de l'ouvrir, un dégagement avec placard donnant accès à 2 chambres, une salle de bain, un wc.
Une cave complète ce bien.
A propos de la résidence: Sécurisée, ascenseur, accès handicapé, charges comprenant eau froide /eau chaude /chauffage, loge gardien.
Chaudière collective remplacée en septembre 2024.
La situation géographique:
Avenue Aristide Briand, arrêts de bus au pied de l'immeuble, à 10 minutes à pied de la gare RER B LA PLACE, Métro ligne 4 Mairie de Montrouge ou Barbara.
Les enfants: Crèche, école, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied.
Les commerces: rien ne manque!
N'hésitez pas me contacter pour une visite!
*******Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.******
****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ****
Cette annonce référence 287793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4 336,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
68 m²
6 324 €
3
2
1
1
9 sur 12
1964
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Aline VOLPETTI
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