Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 124000 euros).
À seulement 280 mètres de la prestigieuse Place François 1er, vivez au rythme du centre historique de Cognac dans cet appartement. Situé au premier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, ce bien clé en main séduira les primo-accédants comme les investisseurs avisés. Dès l'entrée dotée d'un placard de rangement, vous apprécierez l'optimisation de chaque espace. Le séjour baigné de lumière, agrémenté d'un placard supplémentaire, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée aux tonalités bois chaleureuses et entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte, plaque induction trois feux et réfrigérateur). De quoi concocter vos meilleurs plats dans un cadre convivial ! La partie nuit propose une chambre confortable avec placard-penderie intégré, tandis qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble vasque et coin lingerie astucieux assure praticité et modernité. Un WC indépendant complète intelligemment cet agencement fonctionnel. Le balcon vous invite à profiter de l'extérieur pour vos pauses café ou moments de détente en plein air. Les atouts majeurs :
Localisation d'exception : 280 m de la Place François 1er Résidence avec ascenseur : confort et accessibilité Appartement lumineux et fonctionnel Cuisine entièrement équipée : emménagement immédiat Multiples rangements intégrés Balcon : votre bulle d'air en ville Place de parking privative : sérénité garantie Cave : rangements supplémentaires
Tout se fait à pied depuis cet appartement idéalement situé : commerces, restaurants, services, patrimoine culturel et transports. Le luxe de vivre en hypercentre tout en bénéficiant du confort d'une résidence moderne ! Parfait pour jeunes actifs, retraités ou investissement locatif à forte demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
47.66 m²
2 757 €
8 m²
26 m²
2
1
1
1
1 sur 3
5.97 %
1995
1 (8 m²)
Oui
Oui
2
Oui
Oui
Oui (62 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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