En exclusivité ! Duplex 138 m² (112 m² Carrez) ? Quais Saint-Antoine, Lyon 2.
Situé au 4 et 5 étage d'un immeuble classé avec ascenseur, ce duplex bénéficie d'une vue dégagée sur la colline de Fourvière et la Saône.
Au coeur du quartier historique de Lyon, les Quais Saint-Antoine offrent un cadre privilégié, avec un accès immédiat aux services, aux commerces et à la Presqu'île.
Le premier niveau propose un séjour lumineux avec de larges ouvertures, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, un WC indépendant et une chambre avec sa salle d'eau attenante. Cet espace dispose également d'une mezzanine aménageable.
A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un second WC complètent la partie nuit.
Rénovation par architecte en 2016, toiture et isolation refaite en 2024. Climatisation installée sur les deux niveaux.
Un bien situé au coeur de Lyon, offrant de beaux volumes et une adresse recherchée, au coeur de l'un des quartiers emblématiques de Lyon.
DPE D (228 kWh/m2 par an) GES D (49 Kg CO2/m2/an).
Charges de copropriété - 1254 euros annuelles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com.
Mandat réf : 420454STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 86 lots ().
Charges annuelles : 1254 euros.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
138 m²
5 942 €
56 m²
4
3
2
2
4 sur 4
Aménagée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tatiana SAUMET
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