Dans le quartier prisé d'Ainay, à quelques minutes de Perrache, cet appartement de caractère d'une surface de 196,58 m² Carrez (217,88 m² au sol) vous séduira par son charme authentique et son agencement optimisé.
Alliant élégance de l'ancien (moulures, parquets massifs, cheminées, hauteur sous plafond) et aménagement moderne, cet espace rare est parfaitement adapté pour une famille nombreuse.
L'appartement sur un même niveau, dispose d'un vaste hall d'entrée qui distribue deux belles pièces de réception communicantes, agrémentées d'alcôves. Une vaste cuisine, équipée, offre un cadre idéal pour les moments conviviaux.
Vous y trouverez également quatre chambres donnant sur une cour calme et arborée accessible directement depuis l'appartement, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés, ainsi qu'une buanderie et un atelier.
En complément, deux caves privatives, un grenier et accès à un local à vélos fermé viennent enrichir ce bien d'exception.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre alliant caractère et confort, à proximité immédiate des commodités et des transports. Un bien rare à découvrir sans tarder.
Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation récente).
DPE: C (93) GES: C (19)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques et pour une utilisation standard entre 1700 et 2360 euros par an.
Je vous propose ce bien au prix de 980 000.00 euros (honoraires à la charge des vendeurs).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique Sainz (06 16 66 02 82 v.sainz@paul-parker-properties.com) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC MACON 417671773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros . G : 120 000 euros.
Mandat N° 406632SNV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 1029.2 euros.
Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .
217 m²
4 516 €
8
4
1
1
2
Aménagée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Véronique SAINZ
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
