Vente appartement 5 pièces

499 000 €

Appartement-maison 5 pièces quartier médiathèque Bry sur Marne

Bry-sur-Marne 94360

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Duplex conçu comme une maison (pas de voisins en dessous ni au dessus) de 101 m2 avec 3 terrasses d'une superficie totale de 80 m2 et un box (ce qui donne lieu à une surface corrigée de 120 m2 par pondération des 80 m2 de terrasses). Il propose 5 pièces avec vues dégagées au calme au sein du quartier de la médiathèque de Bry sur Marne à 2 pas du 1er pole audiovisuel d'Europe (studios de la SFP, industrie du cinéma, écoles audio visuel,..) à 10 minutes à pieds du RER A et du centre ville. Il est organisé en 2 niveaux : - rez de chaussée : - 1 entrée avec placard intégré & dressing - 1 wc - 1 salle d'eau - 1 salon avec cheminée avec accès à 2 terrasses - 1 cuisine séparée avec accès à une terrasse - 1 hall 'coin nuit' desservant : - 2 chambres dont 1 sur terrasse, - une salle d'eau - l'escalier d'accès à l'étage - étage : - un hall avec placard intégré - 2 chambres 'cathédrale' avec pour l'une un placard intégré et l'autre une terrasse - 1 salle d'eau avec WC La chaudière à gaz est récente (2022). Un box fermé en parking souterrain. La résidence est desservie par deux lignes de bus (Noisy le Grand - Nogent sur Marne / Villiers sur Marne - Vincennes). Services et infrastructures riches : écoles maternelles et primaires, collèges, centre culturel et théâtre, gymnases, stade sportif, skatepark, centre équestre, ferme pédagogique, hôpitaux, restaurants... Centres commerciaux accessibles en voiture facilement. Visite vidéo du bien : https://youtu.be/t7rk8bJ_lDc Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 53 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 920 €. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

251

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

51

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)