Situé dans la charmante commune de Ruaudin (72230), cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie paisible à proximité du Mans. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme, à quelques pas des écoles et des commerces, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable à ses habitants. De plus, sa terrasse bois orientée à l'Ouest permet de profiter de moments de détente en toute intimité.
Ce bien, construit en 2001, se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un lumineux salon séjour de 27 m², une cuisine moderne équipée de 10 m² une chambre avec placards, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier avec rangement dessert deux grandes chambres avec rangement, une salle de bain et un WC supplémentaire. Le garage de 13 m2, offrant des espaces de rangement pratiques. Équipé d'une pompe à chaleur récente, ce bien dispose également d'une place de stationnement. Une opportunité à saisir rapidement pour un confortable et fonctionnel quotidien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 166 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705
84 m²
1 976 €
50 m²
4
3
1
2
2001
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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