Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
A VIVRE COMME UNE MAISON...
Situé à 7 minutes d'Obernai et à 2 minutes de Barr dans le charmant village de Gertwiller nous vous proposons cette jolie maison-appartement de 87 m² habitables et 94 m² au sol construit en 2008 sans aucun travaux à prévoir.
Idéalement situé, avec un JOLI JARDIN entièrement clôturé et exposé SUD-OUEST ce bien vous ravira pour ses multiples atouts.
Dans une petite copropriété calme et familiale au bout d'une rue tranquille vous serez séduit par le calme et l'espace qu'offre ce bien qui se décompose comme suit:
Au REZ DE CHAUSSEE nous vous proposons de découvrir: - 1 entrée avec un placard intégré - 1 toilette séparé avec lave mains - 1 très belle pièce de vie de plus de 33 m² avec accès à la terrasse et au jardin - 1 cuisine contemporaine américaine entièrement équipée et aménagée avec son ilot pour les repas
Depuis le salon vous accéderez à une terrasse dallée de 11 m² et au jardin arboré de 140 m² .
Au PREMIER ETAGE vous trouverez 1 palier qui dessert
- 1 belle chambre de près de plus de 15 m² au sol exposée sud - 1 salle de bains entièrement carrelée avec baignoire et toilettes - 1 seconde chambre de 9 m² - 1 troisième chambre de 12.35 m²
Ce bien est complété par 1 PLACE DE STATIONNEMENT extérieure et 1 DOUBLE GARAGE et cave de 34 m².
Les points forts: JARDIN, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, 3 CHAMBRES, BELLE CUISINE, PAS DE VIS A VIS, PROXIMITE DE SCOMMERCES
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE Stéphane Bossert 4, Grand Rue 67140 BARR
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318.00 et 1782.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VA1671
Duplex
87.4 m²
3 724 €
34 m²
5
3
1
2 (séparés)
1 sur 2
5 %
50.00 € / mois
2008
Oui
1
2
1
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agence du Vignoble
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