Appartement/Maison de 112m2 avec Jardin + 2 stationnements
Marseille 13011
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Honoraires à la charge du vendeur.
? NOUVEAUTÉ - EG AGENCY vous présente à la vente. ? Secteur LA VALENTINE / ROUTE DE LA VALENTINE Marseille 11e Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, découvrez 4 villas en duplex inversé, récemment achevées, offrant des prestations soignées.
? Chaque villa dispose de : Une surface habitable de 96 à 115 m² Un jardin privatif (de 30 à 130 m²) Une terrasse exposée sud 2 stationnements privatifs Climatisation, double vitrage, grande luminosité Petite copropriété de 4 lots seulement (pas de charges importantes à prévoir)
? VILLA 1 96 m² + Jardin 130 m² + Terrasse 6 m² 439 000 FAI ? VILLA 2 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² 395 000 FAI ? VILLA 3 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² 395 000 FAI ? VILLA 4 115 m² + Jardin 50 m² + Terrasse 8 m² 439 000 FAI
? Agencement des villas :
À l'étage (niveau entrée) Grand séjour lumineux exposé plein sud avec accès terrasse Cuisine ouverte Chambre avec accès terrasse Salle d'eau + WC Au rez-de-jardin (niveau inférieur) Suite parentale avec salle d'eau + WC Troisième chambre avec accès direct au jardin Deuxième salle d'eau indépendante + WC Buanderie ? Vidéo de présentation disponible sur demande ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : EG AGENCY ? 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille ? 07 43 39 32 55 ? contact@egagency.fr ? www . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 et 1040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
115 m²
3 435 €
130 m²
4
3
3
3
Sud
2
2
7
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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