A seulement 10 mn de la gare d'ANGERS, cet appartement/maison de 106 m2 bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et à seulement 5 minutes des bords de Loire.
Ce bien atypique sur deux niveaux offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement :
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, 1 chambre avec placard, 1 chambre, Salle d'eau, WC indépendant, Cuisine d'été,Véranda lumineuse
Étage : Salon lumineux, Cuisine indépendante, 2 chambres spacieuses, Salle d'eau avec WC
Combles : Grenier aménageable de 45 m2, parfait pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau.
Terrain clos de 200 m2, agréable et au calme, idéal pour les repas en plein air ou le jardinage, Cave offrant un espace de rangement supplémentaire, Luminosité naturelle dans toutes les pièces,
Quartier recherché, à proximité des commodités, Fort potentiel d'évolution avec le grenier, Idéal pour une famille ou une profession libérale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
2 260 €
5
4
2
2
1953
Séparée
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COTE IMMOBILIER - ANGERS
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