APPARTEMENT MALAKOFF 2 PIECES 1 CHAMBRE BALCON METRO MALAKOFF-PL
Malakoff 92240
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Honoraires à la charge du vendeur.
NESTENN vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 2 pièces de 31,16m2 à MALAKOFF, à 250m (2mn à pied) du métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13), et 200m de la place du marché.
Dans une résidence des années 1950/1960, au 3ème étage (sans ascenseur), cet appartement se compose : d'un séjour donnant sur balcon orienté Sud-Ouest, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, WC séparé.
Cave en sous-sol.
IDEAL investissement locatif : loyer potentiel 1.070 cc, soit une rentabilité brute de 5,4% ! (correspond au loyer du dernier locataire, resté 7 ans). GARANTIE de paiement du loyer avant le 5 du mois, dès la mise en place du locataire. *** POSSIBILITE DE PASSER EN DPE D avec un premier lot de travaux estimés entre 5.700 et 7.900 dans le DPE. ***
Charges de copropriété : 122 / mois (incluant le chauffage et) l'eau chaude) Coûts d'énergie estimés entre 70 et 98 par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free, SFR et Orange - selon données ARCEP au 30/09/2025).
31.16 m²
7 670 €
2 m²
13 m²
2
1
1
1 (séparé)
3 sur 4
122.30 € / mois
1950
Sud
Ouest
1 (2 m²)
Oui
1
Oui (70 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
340
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Romain GACON
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