Vente appartement 4 pièces

487 500 €

Appartement Marseille 4 pièce(s) 101 m2 + Exterieurs + cave

Marseille 13008

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Marseille 13008 *Périer *Gaston Crémieux * T4 avec 2 Extérieurs + Cave *EXCLUSIVITE* Dans une belle copropriété bien entretenue, au coeur du 8eme, je vous propose ce superbe T4 traversant, situé en étage élevé, avec vue dégagée et deux grands extérieurs de 9 et 7 m² Il offre : *Un grand séjour de plus de 41 m² très lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées *Deux belles chambres d'environ 13 m² avec accès sur l'extérieur *Un grand bureau de 12 m²(ou 3e chambre selon les besoins) *Une grande cuisine séparée et entièrement équipée, avec un accès direct sur l'extérieur *Parquet au sol, volets roulants électriques, double vitrage, nombreux rangements *Une hauteur sous plafond confortable qui donne encore plus de cachet à l'ensemble *Une belle luminosité toute la journée (Est/Ouest), et des volumes bien pensés. *Une cave pour plus de rangement C'est un appartement à la fois chic, lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un quartier calme et central. Possibilité d'acquérir en plus un box de garage fermé dans la copropriété Prix de vente : 487 500 euros honoraires charges vendeur DPE : D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1610 euros indexées à l'année 2021. Charges de copropriétés : 3028 euros par an soit 252 euros par mois comprenant notamment le fond de travaux Alur, le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur Pour visiter, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 417624 ? Taxe foncière 2500 euros Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 2872 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

193

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)