Vente appartement 4 pièces

269 000 €

Appartement Marseille 4 pièce(s) 93 m2 avec BELLE vue

Marseille 13010

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Vous cherchez votre futur résidence bien placée, avec tout le confort, et surtout une TRES BELLE VUE ? Situé à Menpenti, à deux pas du parc du 26e Centenaire, des axes routiers et des transports (métro et tram) et des commerces de proximité, cet appartement traversant coche toutes les cases d'une vie citadine agréable. Un espace pensé pour toute la famille : Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, ouvert sur une terrasse avec une vue incroyable, parfait pour les repas en extérieur ou les pauses détente. La cuisine séparée, aménagée et équipée vous permet de concilier convivialité et praticité. Le plan est idéal : L'espace nuit pour avec 3 chambres, dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés, et placards intégrés, est clairement séparé de l'espace de vie. Confort et sérénité au quotidien : Climatisation réversible dans le salon, volets roulants électriques, garage fermé dans la copropriété, ainsi qu'une cave sont compris avec le bien. Immeuble bien entretenu, avec concierge. Un appartement clé en main, fonctionnel et chaleureux, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché. Disponible pour plus d'infos ou une visite personnalisée. DPE : C, GES : C Charges de copropriété : 850 euros/trim incluant chauffage et eau chaude. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 euros et 1670 euros. Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675. Mandat réf : 419840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777... Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

151

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)