Appartement d'exception Metz Cathédrale - Laura Morelli Keib Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter un bien unique et atypique au coeur du quartier historique de Metz.
Ce vaste appartement F7 de 242 m² situé au 2ème étage sur trois d'une petite copropriété standing et sécurisée avec ascenseur bénéficie d'une situation idéale et emblématique au pied de la cathédrale, proche du musée de la Cour d'Or et de l'hôtel de ville.
Vous serez séduits par la belle distribution des volumes, l'atmosphère calme et chaleureuse, l'élégance des huisseries et le confort de l'appartement vous offrant un cadre de vie privilégié et inégalable. Tout est parfait pour profiter pleinement de la vie messine.
Il se compose d'une première aile avec une vaste entrée ouvrant sur le salon bibliothèque, 2 chambres, une lingerie, une salle de bain et WC séparés.
Un second dégagement vous conduit à la deuxième aile menant à la magnifique pièce de réception d'une superficie de 65 m², une cuisine indépendante équipée donnant accès à un petit balcon avec vue imprenable sur la cathédrale, une spacieuse chambre parentale de 25 m², un grand espace bureau, une salle d'eau, une buanderie, un cellier et WC séparés.
Fenêtres en double vitrage bois, chaudière à condensation, système de climatisation réversible.
2 caves et 4 places de parking en sous-sol sont un atout fort qui agrémentent ce bien à visiter sans tarder.
Possibilité de vendre les places de parking séparément.
Une occasion rare d'acquérir un bien d'envergure dans l'un des quartiers les plus prisés de Metz.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser à votre goût.
Classe énergétique C - montant moyen des dépenses estimées entre 2 320 euros et 3 200 euros.
Prix de vente 828 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 28 000 euros à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires 800 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 360655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 4600 euros.
Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .
242 m²
3 421 €
65 m²
7
4
1
1
2
2 sur 3
1980
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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