Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 121 euros.
T2 Meublé avec Charme 40 m² de Confort et de Lumière
Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement T2 meublé de 40 m², situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1950. Baigné de lumière grâce à son exposition est, il offre une agréable vue et une atmosphère douce dès le lever du soleil.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et soigné. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour pour former un lieu convivial, parfait pour vos moments de détente ou de réception. Les menuiseries sont en bois.
La chambre, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle viennent compléter ce bien en excellent état, prêt à vous accueillir immédiatement. Le chauffage individuel vous permet de moduler la température selon vos envies.
L'immeuble, qui ne compte que deux étages, bénéficie de parties communes bien entretenues. Son emplacement est idéal : à moins de 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une supérette et plusieurs restaurants. Les familles apprécieront la proximité des écoles : une crèche, deux maternelles et deux écoles élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se situe à 10 minutes en voiture.
Alliant charme rétro et fonctionnalité moderne, ce T2 est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique !
Honoraires de 445 TTC à la charge du locataire comprenant 121 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630 /mois. Provision sur charges 20 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 260 . Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr
40 m²
2
1
1
1
1 sur 2
445 %
15/07/2025
20.00 € / mois
Oui
1950
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent HENOT
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