Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 74 euros.
A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien, à côté du cinéma et d'un supermarché, hypercentre accessible en moins de 10 min à pied, gare à 5 min en voiture.
Cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur, d'une surface habitable de 24,94 m2, comprend : - Pièce de vie avec coin cuisine aménagée/équipée, une chambre et salle d'eau/WC.
Mode de chauffage : radiateurs électriques performants. Equipements : fenêtres PVC double vitrage , cuisine avec : plaque, hotte, micro-onde et frigo.
Description technique :
Pièce de vie avec coin cuisine : 15,22 m2 Chambre : 6,78 m2 Salle de bains/WC : 2,94 m2
Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 EUR et 790 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
24.94 m²
2
1
1
1
274 %
27/05/2026
30 € / mois
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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