eXp Realty propose : En plein c?ur de Chanteloup-en-Brie, cet appartement de 3 pièces de 62 m², situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, offre un cadre de vie privilégié.
Ce bien rare bénéficie de volumes généreux et de charges faibles, idéal pour les amateurs de confort et de praticité.
Description du bien :
Entrée spacieuse de 8 m² avec de nombreux rangements intégrés.
WC indépendant doté d'un espace de rangement.
Pièce de vie lumineuse de 24 m² ouvrant sur une grande terrasse de 12 m², parfaite pour recevoir.
Cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée , optimisant la convivialité.
Salle de bains de plus de 5 m² comprenant baignoire, lavabo et espace buanderie.
Espace nuit séparé , desservi par un dégagement fonctionnel.
Deux chambres de 12 et 10 m², toutes deux lumineuses et avec accès direct à la terrasse.
Annexes :
Cave bétonnée d'1,31 m² pour stockage sécurisé.
Garage double privatif en sous-sol permettant de stationner deux véhicules.
Atouts du bien :
Classement énergétique : C
Faibles charges de copropriété
Grande terrasse idéale pour la détente
Rangements optimisés et intégrés
Appartement traversant, offrant une luminosité remarquable
Résidence à proximité immédiate des commerces, écoles et transports à pied.
Ce bien constitue une opportunité, tant pour une première acquisition que pour de l'investissement locatif ou un pied-à-terre idéalement situé.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 511 610 768.
eXp Realty, l'immobilier réinventé avec vous et pour vous. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,464 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 511 610 768
61 m²
4 246 €
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie Mouradian
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
