A Montigny-lès-Metz, rue Paul Simminger, découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 65,77 m², idéalement situé dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Le bien si situe au sein d'une copropriété bien tenue comprenant 18 lots d'habitations.
Installé au 2ème étage d'une résidence de trois niveaux, il se compose d'un couloir distribuant :
- une cuisine donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur des jardins arborés,
- un séjour lumineux équipé d'un second balcon,
- deux chambres confortables équipées de placard,
- une salle de bain,
- un WC séparé.
En annexe, vous bénéficierez d'un grenier et d'une cave offrant de précieux espaces de rangement.
Un garage fermé individuel complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz. La chaudière et les menuiseries PVC double vitrage sont récentes.
Le montant des charges annuelles de copropriété est de 1000 euros pour l'année 2024.
La copropriété comprend 18 lots à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Le bien est proposé au prix de 145 000 euros honoraires d'agence inclus.
Les diagnostics ont été réalisés en septembre 2025 : DPE E (274 kWh/m²/an), GES E (59 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou, par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots - dont 18 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
2 197 €
3
2
1
2 sur 3
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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