Opportunité d?investissement : T4 de 70m2 avec balcon, locataire en place et potentiel de rentabilité jusqu'à 10% en colocation**
Situé dans un quartier dynamique ce T4 de 70m2 offre un salon séjour lumineux, une cuisine équipée et trois chambres confortables. Actuellement loué avec un locataire unique en place, il affiche une rentabilité locative de 6.4%.
Cependant, grâce à la possibilité de colocation, la rentabilité peut atteindre jusqu'à 10%, offrant ainsi un potentiel d'investissement très attractif.
De plus, cet appartement bénéficie d'un balcon et se trouve à proximité des accès autoroutiers, du tramway et de tous les commerces et écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec un locataire en place et un potentiel de rentabilité supplémentaire en colocation. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Pour plus d'informations merci de nous contacter au 06 10 09 71 81
Cette annonce référence 230305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.
Prix du bien : 182 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
66 m²
2 758 €
5
3
1
1976
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact REINERT FLORENCE
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