Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 133000 euros).
EXCLUSIVITÉ HOME IMMOBILIER
COUP DE COEUR ASSURÉ ! HYPER CENTRE VILLE / SECTEUR MARCHÉ CENTRAL / DERNIER ÉTAGE
À deux pas immédiats du centre-ville de Nancy, à seulement une minute à pied du Marché Central, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex développant une surface totale de 67,50 m² dont 57,74 m² loi Carrez, situé au sein d'une petite copropriété calme, bien entretenue et aux faibles charges.
Implanté en second corps de bâtiment et donnant entièrement sur une cour intérieure, il bénéficie d'un environnement exceptionnellement paisible, offrant un calme absolu en plein coeur ville. Situé au dernier étage, sans aucun voisin au-dessus, cet appartement séduit immédiatement par son énorme charme et son atmosphère chaleureuse.
Le duplex, les beaux volumes, la luminosité ainsi que son agencement fonctionnel lui confèrent un véritable cachet et une agréable sensation de cocon, rare en centre-ville. Très bien conçu, il dispose également de nombreux espaces de rangement et se compose d'une entrée, d'un bel espace cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, d'un WC indépendant, d'une grande chambre de 24,12 m² ainsi que d'une salle de bain avec espace buanderie.
Côté confort, vous profiterez de convecteurs à inertie fluide et de volets électriques. Plusieurs éléments ont été remplacés récemment, notamment le cumulus, les menuiseries et le WC (factures disponibles), offrant un confort supplémentaire et une réelle tranquillité d'esprit. Thermiquement bien isolé, l'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe C), garantissant une consommation maîtrisée au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Cet appartement vous attend ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite. Votre conseiller pour ce bien : Rodolphe AZHAR O7 64 4O 65 69 Ce bien est soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 9.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 . Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
67.5 m²
2 148 €
33.54 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 3
9.02 %
91.66 € / mois
1900
Sud
Ouest
Oui (25 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rodolphe AZHAR
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
