Découvrez un plateau brut (lot5) situé dans une petite copropriété de 4 lots d'habitation, au calme et à deux pas du Quai de la Bataille ? Rue Docteur Liébault, à Nancy. Le bien présenté sur les photos correspond au Lot 5 et 4 . Vous trouverez des plans de définis en Photo 3 et 4 Le Lot 4 est déjà sous offre ? ne tardez pas ! Détails techniques : Surface Carrez : 58,10 m² Surface totale au sol : 93,30 m² Niveau principal : 48,40 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 m Accès combles par escalier intérieur (existant) vers un espace de 44,90 m² au sol, dont 9,30 m² Carrez ? idéal pour 1 ou 2 chambres supplémentaires Configuration idéale pour un T3 ou T4 en duplex Prix de vente : 80.000 euros Soit seulement 857 euros/m² ? un rapport prix/surface imbattable sur le secteur Travaux inclus dans le prix : KG IMMOBILIER prend à sa charge : L'arrivée des fluides (eau + électricité) L'installation des compteurs individuels La création de la séparation physique entre les lots Trémie d'accès aux combles déjà existante Déclaration préalable pour Velux en cours de traitement La pose d'une porte palière neuve Copropriété en valorisation (travaux déjà financés) : Réfection complète de la cage d'escalier Façade nettoyée et repeinte Interphone, boîtes aux lettres et portes palières remplacés Syndic bénévole Pourquoi investir ? Déficit foncier optimisable Quartier recherché, à 800 m de la galerie Saint-Sébastien Petite copropriété saine avec faibles charges Fort potentiel de valorisation à la revente Idéal pour une résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif rentable Disponible immédiatement ! Contactez KG IMMOBILIER dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Copropriété de 6 lots Charges annuelles : 1000 euros.
