A VENDRE ? Appartement 80 m² à rénover ? Nancy Centre / Quai de la Bataille Spécial investisseurs : Fort potentiel de déficit foncier et revalorisation patrimoniale ! KG IMMOBILIER vous propose une opportunité rare sur le marché nancéien : un appartement de 80 m² à rénover entièrement, situé dans une petite copropriété ancienne de 4 lots, dans le secteur prisé du Quai de la Bataille / Rue Docteur Liébault. Descriptif du bien : Surface : 80 m² Disposition actuelle : 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain, WC séparés Travaux à prévoir : rénovation complète intérieure Prix de vente : 110.000 euros soit 1.375 euros/m² Charges et fiscalité : Charges de copropriété : env. 66 euros/mois Taxe foncière estimée : env. 1.013 euros/an Travaux déjà prévus dans la copropriété (inclus dans le prix de vente) : Réfection complète de la cage d'escalier Nettoyage et réfection de la façade Remplacement de l'interphone, boîtes aux lettres et portes palières Pourquoi investir ? Idéal pour un projet en déficit foncier (100 % des travaux déductibles dans le cadre d'un investissement locatif) Emplacement calme, recherché et à seulement 800 m de la galerie Saint Sébastien Petite copropriété en cours de valorisation = potentiel de revente important à moyen terme Bonne configuration = rénovation simple et budget maîtrisé Disponible immédiatement ! Contactez KG IMMOBILIER dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Copropriété de 6 lots Charges annuelles : 900 euros.
