Planifique Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T2 de 42,50 m2, disponible dès avril. Niché au sein de cette adresse emblématique, il offre un balcon de 4,4 m2 et surtout un garage double un véritable luxe en centre-ville.
À deux pas de Genève, dans la dynamique commune de Saint-Genis-Pouilly, découvrez un cadre de vie rare mêlant nature, attractivité économique et accessibilité. Avec ses écoles, commerces, transports en commun et projets de réaménagement urbain ambitieux, la ville offre un environnement de vie privilégié pour les actifs transfrontaliers comme pour les investisseurs avertis.
En plein coeur du centre-ville, une résidence contemporaine. Ce bien est idéalement agencé : - Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur - Une chambre confortable - Une salle de bain moderne et fonctionnelle - Des prestations de qualité au sein d'un immeuble à l'excellente performance énergétique
Atouts majeurs : - Emplacement central, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et services - Quartier en pleine transformation avec nouvelle aire de jeux, jardin public de 2 108 m2, revêtement paysager moderne et accès facilité aux services publics - Projet porteur d'avenir dans un secteur recherché
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou frontalier à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel et bien situé, ce bien coche toutes les cases !
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42.5 m²
7 412 €
4 m²
2
1
1
1
2024
Sud
Est
1 (4 m²)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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