Vente appartement 4 pièces

365 750 €

Appartement neuf 150m² GARE DOL DE BRETAGNE

Dol-de-Bretagne 35120

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A vendre ? Appartement neuf de 150 m² avec terrasse, combles aménageables ? Idéal résidence principale ou profession libérale ? Dol-de-Bretagne Situé à Dol-de-Bretagne, dans un secteur très recherché à deux pas de la gare, cet appartement neuf de 150 m² offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un usage d'habitation que professionnel (cabinet médical, activité libérale, bureaux?). Il se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2024. Très lumineux, il dispose d'une grande pièce de vie de 92 m² et de trois chambres : Une chambre de 30 m² Une chambre de 15 m² Une chambre de 16 m² L'appartement comprend également une belle terrasse de 32 m² et des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Les finitions sont à prévoir : peintures, sols, installation de la cuisine et de la salle d'eau, ce qui permet une personnalisation complète selon vos envies. Prestations techniques modernes : visiophone, ascenseur, pompe à chaleur, baie de brassage déjà installée. Conforme aux dernières normes. Le bien est entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Bien rare sur le marché, parfaitement adapté pour une famille ou une profession libérale souhaitant exercer à domicile dans un cadre agréable et central. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : non soumis PRIX DU BIEN 365750 euros HAI Honoraires : 15750 euros TTC inclus charge acquéreur soit 350000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .