Vente appartement 5 pièces

1 065 000 €

Appartement neuf

Fontenay-aux-Roses 92260

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À VENDRE ? FONTENAY-AUX-ROSES - APPARTEMENT D'EXCEPTION 5 PIÈCES ? DERNIER ÉTAGE ? TERRASSES & JARDIN D'HIVER Localisation idéale : À seulement 200 mètres du square du Panorama et à proximité du centre-ville, cet appartement allie calme et accessibilité. La coulée verte est accessible à pied en 10 minutes, pour se promener. Surface et agencement : 141,4 m² habitables, 5e et dernier étage, orientation nord et sud pour une luminosité optimale toute la journée. Terrasse principale de 71,9 m² et terrasse plantée de 23,1 m², idéales pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Jardin d'hiver de 9,6 m², espace agréable et lumineux. Entrée, salle de séjour spacieuse avec cuisine ouverte donnant sur balcon, 4 chambres dont une sans balcon, salle de bain, salle d'eau avec toilettes, cabinet de toilettes, cellier, local de rangement de 3,3 m² et dégagement. Atouts majeurs : Salle de séjour à triple exposition, sud, sud-ouest et ouest, pour une ambiance lumineuse et aérée. Espaces extérieurs généreux : terrasses et jardin d'hiver pour des moments de détente en plein air. Agencement fonctionnel : pièces de vie ouvertes, chambres spacieuses, nombreux rangements. Calme absolu : dernier étage, sans vis-à-vis. Option : 3 places de parking disponibles en sus pour 30 000 €. Coup de c?ur garanti pour ce bien rare alliant espace, lumière et localisation privilégiée. Localisation idéale : À proximité des transports (R.E.R., bus), vous rejoindrez facilement Paris et ses environs. Vous trouverez également à deux pas tous les commerces, supermarchés et services indispensables au quotidien. Cet appartement est une occasion rare : espace, confort et emplacement stratégique réunis dans un même bien ! Efficacité énergétique et faibles charges et son isolation renforcée . La résidence répond à la nouvelle norme RE2020 qui vous garantira un confort maximal pour une consommation réduite .Cette acquisition vous permettra de bénéficier des garanties du constructeur vous assurant une sérénité sur votre investissement . Visites : Sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Wesley Capelo Baubil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°480092089. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris